Projets
Éclairage de résidence
Dans un programme résidentiel, l'éclairage des parties communes est l'un des postes les plus visibles pour l'acquéreur et l'un des plus contraints pour le syndic. Il se joue entre valeur perçue et coût d'exploitation.
Le hall, argument de vente
Un hall de résidence bien éclairé — mur d'accueil lavé, plafond travaillé, comptoir ou console mis en valeur, teinte chaude — modifie sensiblement la perception du standing du programme. C'est un poste où l'investissement complémentaire est faible rapporté au prix de vente au mètre carré et où le retour en image est immédiat.
Circulations et parkings
| Espace | Éclairement | Commande |
|---|---|---|
| Hall | 150 à 200 lux | Permanent gradé + scène nuit |
| Couloirs d'étage | 100 lux | Détection avec veilleuse à 20 % |
| Escaliers | 100 lux | Détection par volée, secours obligatoire |
| Parking | 75 lux circulations / 150 lux allées piétonnes | Détection par zone |
Exploitation
La détection de présence avec maintien à bas niveau, plutôt qu'une extinction totale, améliore le sentiment de sécurité tout en réduisant la consommation. Sur les extérieurs, une horloge astronomique évite les dérives de programmation. Enfin, l'accessibilité des points lumineux conditionne le coût de maintenance sur vingt ans : un luminaire de hall à 6 m de hauteur sans accès simple sera, à terme, laissé éteint.
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